Недвижимость в Омске / Объявления / Коттеджи / Центральный район

Купить дачу, дом, коттедж за 6 500 000 рублей, ул Подгорная, 105

Продать быстрее

6 500 000 Р

72 222Р за м² (в у.е.)

83 366 $ | 72 821 €

курсы валют

Следить за изменением цены

90.00 м²

Общая

Омская область, Городской округ Омск, Омск, ул Подгорная, 105

на карте

Центральный округ р-н

Утро выходных может начинаться по-разному. Кто-то просыпается от криков соседей — и весь день идет насмарку. А кто-то просыпается, когда решил сам, заваривает чашечку кофе и идет завтракать к себе во двор. Где на 8 сотках — баня, гараж, мангальная зона, огород и собственная большая ель. А до главной площади города, где вечером будет концерт — 20 минут пешком. Или 5 минут на машине.
Это не дача за городом. Это не дом на окраине. Это центр.
В 100-метровом доме — три полноценные комнаты и кухня-гостиная площадью 20 метров. Место, где собирается ... развернуть вся семья и куда можно позвать друзей, не задумываясь, где всех разместить.
Центральный газ и вода обеспечивают комфорт как в квартире. Душевая кабина и санузел — в доме, причем раздельно.
8 соток. В отличие от многих других домов, где машину еле впихнешь — здесь просторно. Можно выращивать зелень и овощи на огороде или построить гостевой дом. А можно сделать место для отдыха: мангальную зону, качели, да хоть бассейн — и отдыхать всей семьей летом.
На участке уже есть гараж — можно не переживать за машину в непогоду. Есть баня, в которой так хорошо попариться в пятницу вечером после работы. Есть полноценный сарай, который за пару дней превращается в мастерскую. И вольер для собак и птицы.
Кстати, о птице. Куры остаются в подарок новым хозяевам. Профессионалы своего дела несутся даже зимой, так что с первого же дня — свои куриные яйца на завтрак.
И все это находится:
— 20 минут пешком до места всех главных событий и праздников города
— 10 минут пешком до одной из главных улиц
— 7 минут до сетевого магазина
— 5 минут до остановки
Сам дом стоит на асфальтированной улице, которая освещается 24/7. Зимой не страшно возвращаться после работы, когда уже стемнело. А летом можно гулять допоздна, не думая о том, как придется идти домой через темные дворы.
Дом построен в 1963 году, каркасно-насыпной. Да, это не новострой из газобетона, но зимой в нем тепло. Газового котла на 50 градусов достаточно, чтобы ходить дома в шортах и футболке. Те, кто живет в частном доме, сразу поймут, о какой энергоэффективности речь.
За эти деньги можно купить среднюю трешку в получасе езды от центра. Бетонную коробку с соседями сверху, снизу и за стеной. Где весной приходится отапливать улицу, потому что батареи топят на максимум. Где платежки за коммуналку уже размером с ипотеку. Где парковка превращается в ежедневный квест. Где шашлыки — это поездка за город. Целое событие, к которому нужно готовиться заранее.
А можно жить в своем доме. В центре. С баней, гаражом, восемью сотками и стайкой кур в подарок.
Цена 6,5 милионов рублей. Уровень жизни — другой.
Причина продажи: окончательный переезд в другой город.
Просьба звонить сдо22-00 по московскому времени.
Продажа от собственника. Просьба риэлторам звонить с потенциальным покупателем.

Показать телефон

Пожаловаться
Задать вопрос

От 28 682 ₽ в месяц

20 предложений от 9 банков

Рассчитать и получить
одобрение онлайн

Сравнить В избранное Поделиться Скачать PDF Написать письмо Распечатать

с 05.05.2026, обновлён 05.05.2026

Продать быстрее

Информация по объекту недвижимости, собственниках, обременениях и аресте, выписка ЕГРН.
Перед заказом уточните у продавца по телефону точный адрес до квартиры или кадастровый номер.

Этажей всего 1
Год постройки 1963
Наличие водоснабжения да
Наличие канализации да

Наличие электроснабжения да
Материал дома каркасная технология
Площадь участка 7.33 сот

3 960 000 Р

пер 5 Декабря 1-й

860 000 Р

снт Строитель-94 (ОАО)

9 700 000 Р

территория СОСН 40 лет Октября

1 250 000 Р

6 300 000 Р

ул 2-я Янтарная, 13

1 700 000 Р

территория СОСН Прогресс-5, 13-я аллея

1 100 000 Р

1 100 000 Р

900 000 Р

3 200 000 Р

СНТ Ранет, 131

2 000 000 Р

Р-402

1 500 000 Р

725 000 Р

ул Солнечная, 2

6 800 000 Р

СНТ Ранет, 12

3 500 000 Р

ТСН СНТ Любитель-3, 156

5 800 000 Р

ул 2-я Станционная, 43

1 300 000 Р

территория СОСН Урожай, 498

120 000 Р

территория СОСН Лесное

1 800 000 Р

территория СОСН Маяк-2

4 500 000 Р

5-я Заречная улица, 1

Низкие ставки по ипотеке с ежемесячным платежом ниже аренды похожей квартиры.

За объект

Посмотреть все графики изменения цен

Тип недвижимости	Средн. цена м²	Изменение с 08.07.2025	Разброс цен	Дата
Дачи, коттеджи, дома в коттеджных поселках	3 181 391 руб.	- 1 452 012 руб.	399 000 ... 16 500 000 руб. за объект	30.06.26
	3 351 100 руб.	- 1 282 303 руб.	370 000 ... 18 900 000 руб. за объект	16.06.26
	4 019 421 руб.	- 613 982 руб.	380 000 ... 28 900 000 руб. за объект	02.06.26
	4 349 794 руб.	- 283 609 руб.	380 000 ... 32 500 000 руб. за объект	19.05.26
	4 308 935 руб.	- 324 468 руб.	380 000 ... 32 500 000 руб. за объект	05.05.26
	5 135 531 руб.	+ 502 129 руб.	380 000 ... 37 000 000 руб. за объект	21.04.26

Позвонить

Написать продавцу

Каталог специалистов

Закрытая база объектов

Продаете или сдаёте объекты недвижимости? Выделите и повысьте объявления в поиске, расширьте количество и покажите объявление в выбранных регионах России. Платные сервисы

Карта недвижимости Омска

Ищите объявления рядом с работой, парком или родными

Найти на карте

Купить дачу, дом, коттедж за 6 500 000 рублей, ул Подгорная, 105

График средних цен по продаже домов в Омске