Недвижимость в Омске / Объявления / Центральный район

Купить ОСЗ, отдельно стоящее здание за 18 450 000 рублей, ул Герцена, 240

Продать быстрее

18 450 000 Р

73 800Р за м² (в у.е.)

235 336 $ | 205 228 €

курсы валют

Следить за изменением цены

250.00 м²

Общая

Омская область, Городской округ Омск, Омск, ул Герцена, 240

на карте

Центральный округ р-н

Описание объекта Продается здание с земельным участком 3,6 сотки в оживленном районе отличное предложение для инвесторов и предпринимателей.

Это просторное и современное помещение, идеально подходящее для любого вида бизнеса. Объект расположен в динамичном районе с высокой проходимостью, в окружении жилых домов, офисных зданий и коммерческих организаций.

Здание обладает рядом преимуществ. Земельный участок находится в собственности, что дает дополнительные возможности для использования и получения дохода.
Просторное двухэтажное строение ... развернуть имеет современный ремонт, оснащено всеми необходимыми коммуникациями: центральное водоснабжение и канализация, электрическое отопление. Установлена автоматическая система вентиляции, обеспечивающая комфортный микроклимат, а также видеонаблюдение для безопасности. Территория благоустроена, имеются два удобных въезда во двор и просторная парковка для гостей.

На данный момент в здании успешно работает уютное кафе с постоянной клиентской базой. Оно полностью оборудовано и готово к продолжению деятельности. Внутреннее пространство продумано до мелочей: два просторных зала на первом этаже, профессионально оснащенная кухня, гардеробная зона, два санузла, подсобные помещения и раздевалка для персонала. Второй этаж представляет собой универсальное помещение, которое можно использовать под мероприятия, зону отдыха или спортивное пространство, а также оснащено дополнительными санузлами.

Этот объект станет прекрасным вложением как в коммерческую недвижимость, так и в готовый бизнес. Возможна продажа как здания с участком, так и вместе с успешным кафе.

Мы рассматриваем не только полную продажу, но и вариант партнёрства: вы приобретаете 50% имущества, занимаетесь бизнесом, а действующий владелец получает процент от прибыли.

Мы готовы к обсуждению и открыты для рассмотрения всех возможных вариантов!

Звоните, чтобы получить больше информации и договориться о просмотре.

Показать телефон

Пожаловаться
Задать вопрос

От 186 514 ₽ в месяц

1 предложение от 1 банка

Рассчитать и получить
одобрение онлайн

Сравнить В избранное Поделиться Скачать PDF Написать письмо Распечатать

с 17.07.2026, обновлён 17.07.2026

Продать быстрее

Информация по объекту недвижимости, собственниках, обременениях и аресте, выписка ЕГРН.
Перед заказом уточните у продавца по телефону точный адрес до квартиры или кадастровый номер.

Этажей всего 2

3 473 510 Р

ул 22 Декабря, 98А 2

95 004 000 Р

Красноярский тракт, 155

64 976 400 Р

ул 7-я Северная, 26

5 611 610 Р

Комбинатский пер, 11

3 500 050 Р

улица Суровцева, 53

21 000 700 Р

ул Можайского, 50

31 400 000 Р

Красноярский тракт, 82А

9 896 930 Р

ул Омская, 22

6 245 080 Р

ул Прииртышская, 6

123 601 000 Р

ул Гашека, 18

25 000 000 Р

проспект Мира

Низкие ставки по ипотеке с ежемесячным платежом ниже аренды похожей квартиры.

За м²

Посмотреть все графики изменения цен

Тип недвижимости	Средн. цена м²	Изменение с 22.07.2025	Разброс цен	Дата
Отдельно стоящие здания	37 436 руб.	- 60 490 руб.	3 100 010 ... 130 007 000 руб. за объект	14.07.26
	46 432 руб.	- 51 494 руб.	622 224 ... 130 007 000 руб. за объект	30.06.26
	49 426 руб.	- 48 501 руб.	622 224 ... 130 007 000 руб. за объект	16.06.26
Производственные помещения	16 558 руб.	- 5 280 руб.	110 000 ... 120 000 000 руб. за объект	14.07.26
	17 400 руб.	- 4 438 руб.	110 000 ... 350 008 000 руб. за объект	30.06.26
	19 187 руб.	- 2 651 руб.	110 000 ... 350 008 000 руб. за объект	16.06.26
Торговые помещения и площади	79 242 руб.	+ 10 554 руб.	550 001 ... 74 000 000 руб. за объект	14.07.26
	81 355 руб.	+ 12 667 руб.	550 001 ... 74 000 000 руб. за объект	30.06.26
	82 666 руб.	+ 13 978 руб.	550 001 ... 260 001 000 руб. за объект	16.06.26
Помещение свободного назначения	91 084 руб.	- 36 423 руб.	814 548 ... 66 241 300 руб. за объект	14.07.26
	98 770 руб.	- 28 737 руб.	1 265 300 ... 66 241 300 руб. за объект	30.06.26
	100 533 руб.	- 26 974 руб.	1 265 300 ... 79 000 300 руб. за объект	16.06.26

Недвижимость в Омске

Коммерческая в Омске

Позвонить

Написать продавцу

Каталог специалистов

Закрытая база объектов

Продаете или сдаёте объекты недвижимости? Выделите и повысьте объявления в поиске, расширьте количество и покажите объявление в выбранных регионах России. Платные сервисы

Карта недвижимости Омска

Ищите объявления рядом с работой, парком или родными

Найти на карте

Купить ОСЗ, отдельно стоящее здание за 18 450 000 рублей, ул Герцена, 240

График средних цен по продаже коммерческой недвижимости в Омске