Недвижимость в Омске / Объявления / Центральный район

Купить ОСЗ, отдельно стоящее здание за 18 450 000 рублей, ул Герцена, 240

Продать быстрее

18 450 000 Р

73 800Р за м² (в у.е.)

213 084 $ | 183 456 €

курсы валют

Следить за изменением цены

250.00 м²

Общая

Омская область, Городской округ Омск, Омск, ул Герцена, 240

на карте

Центральный округ р-н

Описание объекта Продается здание с земельным участком 3,6 сотки в оживленном районе отличное предложение для инвесторов и предпринимателей.

Это просторное и современное помещение, идеально подходящее для любого вида бизнеса. Объект расположен в динамичном районе с высокой проходимостью, в окружении жилых домов, офисных зданий и коммерческих организаций.

Здание обладает рядом преимуществ. Земельный участок находится в собственности, что дает дополнительные возможности для использования и получения дохода.
Просторное двухэтажное строение ... развернуть имеет современный ремонт, оснащено всеми необходимыми коммуникациями: центральное водоснабжение и канализация, электрическое отопление. Установлена автоматическая система вентиляции, обеспечивающая комфортный микроклимат, а также видеонаблюдение для безопасности. Территория благоустроена, имеются два удобных въезда во двор и просторная парковка для гостей.

На данный момент в здании успешно работает уютное кафе с постоянной клиентской базой. Оно полностью оборудовано и готово к продолжению деятельности. Внутреннее пространство продумано до мелочей: два просторных зала на первом этаже, профессионально оснащенная кухня, гардеробная зона, два санузла, подсобные помещения и раздевалка для персонала. Второй этаж представляет собой универсальное помещение, которое можно использовать под мероприятия, зону отдыха или спортивное пространство, а также оснащено дополнительными санузлами.

Этот объект станет прекрасным вложением как в коммерческую недвижимость, так и в готовый бизнес. Возможна продажа как здания с участком, так и вместе с успешным кафе.

Мы рассматриваем не только полную продажу, но и вариант партнёрства: вы приобретаете 50% имущества, занимаетесь бизнесом, а действующий владелец получает процент от прибыли.

Мы готовы к обсуждению и открыты для рассмотрения всех возможных вариантов!

Звоните, чтобы получить больше информации и договориться о просмотре.

Показать телефон

Пожаловаться
Задать вопрос

От 186 514 ₽ в месяц

1 предложение от 1 банка

Рассчитать и получить
одобрение онлайн

Сравнить В избранное Поделиться Скачать PDF Написать письмо Распечатать

с 17.07.2026, обновлён 17.07.2026

Продать быстрее

Информация по объекту недвижимости, собственниках, обременениях и аресте, выписка ЕГРН.
Перед заказом уточните у продавца по телефону точный адрес до квартиры или кадастровый номер.

Этажей всего 2

13 362 000 Р

ул Забайкальская, 12

4 862 850 Р

тер Теплично-парниковый комбинат, 9/2

19 000 100 Р

ул 9-я Линия, 180

9 873 600 Р

ул Кемеровская, 78А

17 962 500 Р

ул Комбинатская, 18

39 000 600 Р

ул Кемеровская, 78А

3 473 510 Р

ул 22 Декабря, 98А 2

95 004 000 Р

Красноярский тракт, 155

64 976 400 Р

ул 7-я Северная, 26

6 990 100 Р

ул 4-я Чередовая, 62

Низкие ставки по ипотеке с ежемесячным платежом ниже аренды похожей квартиры.

За м²

Посмотреть все графики изменения цен

Тип недвижимости	Средн. цена м²	Изменение с 16.09.2025	Разброс цен	Дата
Отдельно стоящие здания	37 671 руб.	- 42 212 руб.		26.08.26
	39 711 руб.	- 40 172 руб.	3 100 010 ... 95 004 000 руб. за объект	12.08.26
	37 436 руб.	- 42 447 руб.	3 100 010 ... 95 004 000 руб. за объект	28.07.26
Производственные помещения	24 238 руб.	- 9 357 руб.		26.08.26
	18 513 руб.	- 15 082 руб.	110 000 ... 100 000 000 руб. за объект	12.08.26
	16 558 руб.	- 17 038 руб.	110 000 ... 100 000 000 руб. за объект	28.07.26
Торговые помещения и площади	98 537 руб.	+ 4 780 руб.		26.08.26
	69 615 руб.	- 24 143 руб.	7 828 830 ... 74 000 000 руб. за объект	12.08.26
	79 242 руб.	- 14 515 руб.	3 500 180 ... 74 000 000 руб. за объект	28.07.26
Помещение свободного назначения	92 080 руб.	- 4 579 руб.		26.08.26
	83 879 руб.	- 12 780 руб.	1 388 890 ... 79 000 000 руб. за объект	12.08.26
	91 084 руб.	- 5 576 руб.	1 590 840 ... 56 000 800 руб. за объект	28.07.26

Недвижимость в Омске

Коммерческая в Омске

Позвонить

Написать продавцу

Каталог специалистов

Закрытая база объектов

Продаете или сдаёте объекты недвижимости? Выделите и повысьте объявления в поиске, расширьте количество и покажите объявление в выбранных регионах России. Платные сервисы

Карта недвижимости Омска

Ищите объявления рядом с работой, парком или родными

Найти на карте

Купить ОСЗ, отдельно стоящее здание за 18 450 000 рублей, ул Герцена, 240

График средних цен по продаже коммерческой недвижимости в Омске